正确答案: C

总成本费用

题目：出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。

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[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。

经营型房地产开发投资

解析：本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

16.79%

解析：本题考查内部收益率的计算。财务内部收益率＝15%+（18%-15%）×186／（186+125）＝16.79%。另一方法，FIRR一定小于18%，因此C、D首先被排除，再在A、B之间作比较。

[单选题]某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

18110

解析：本题考查盈亏平衡点的计算。BEP（Q）＝460000／（56-25-56×10%）＝18110（件）。