正确答案:
题目:阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:
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学习资料的答案和解析:
[单选题]业主大会与物业服务企业的关系是()
法律关系和经济关系
解析:业主大会和物业服务企业实行业主自治与专业管理相结合的管理体制,共同管理着一定范围的物业。这决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
[多选题]属于前期物业管理阶段服务内容的有()。
物业正常使用期所需要的常规服务
物业承接查验
业主入住
物业装饰装修工作
解析:在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验,业主入住,物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。竣工验收,属于物业管理的早期介入环节的服务内容。
[多选题]物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支包括()。
物业服务费
停车费
水电费
解析:物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出,维修资金的收取、使用和结存,各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。
[多选题]对业主而言,业主入住包括的内容有()。
物业管理有关业务办理
物业验收及其相关手续办理
[多选题]申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有()
企业资质等级申报表
营业执照
物业服务合同复印件
解析:《物业服务企业资质管理办法》规定,申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:①企业资质等级申报表;②营业执照;③企业资质证书正、副本;④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理的技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;⑤物业服务合同复印件;⑥物业管理业绩材料。
[多选题]住宅共用部位、共用设施设备主要包括()。
住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,在甲物业服务公司的协助下,顺利举行了第一次业主大会会议,并选择产生业主委员会。
[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:
[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题: