[单选题]经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。

正确答案 ：A

相互影响性

解析：了解“外部性”的含义

[单选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

正确答案 ：C

需求增加导致稀缺性增加

解析：需求增加导致稀缺性增加和外部经济所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。而外部经济包括交通条件或周围环境改善等。

[多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（）。

正确答案 ：ABCE

有形的实体

土地的形状

建筑结构

建筑物的外观

解析：房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，如土地的形状、地形、地势、地基、土壤、平整程度等，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等。房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能等方面。

[多选题]“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。

正确答案 ：ABCD

给水

排水

电力

通信

解析：基础知识：三通一平：路通、水通、电通和场地平整；五通一平：具有道路、供水、排水、供电、通信等基础设施和场地平整；七通一平：道路、供水、排水、供电、通信、燃气、热力和场地平整。

[多选题]政府对房地产的限制通过（）实现。

正确答案 ：ABCD

管制权

征收权

征税权

充公权

查看原题 查看所有试题