正确答案: A

正确

题目：REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()

解析：REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。参考教材P314。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。

变现风险

[单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

D、发行公司债券

解析：债务融资不会稀释股权。参见教材P287。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

A、降低或转移投资风险

D、筹措项目开发资金

解析：由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。参考教材P326。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]房地产贷款担保的形式有（）。

保证

质押

抵押

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

交缴土地出让金贷款

[多选题]房地产抵押贷款包括（）。

个人住房抵押贷款

商用房地产抵押贷款

在建工程抵押贷款