正确答案: AB

房屋权属证书记载的房屋所有权人 合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

题目：下列人员中，具备业主身份的有( )。

解析：本题考查业主身份。在实践中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。(2)基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。(3)取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

竣工期限

解析：本题考查土地使用权出让合同的内容。内容中一般只包括动工开发期限，而不包括竣工的时间。

[单选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业针对本项目的定价目标为( )。

实现合理利润

解析：由题可知，该商品房的实际定价、目标利润定价、市场同类项目销售均价，三者相差不大，不存在价格竞争力，故房地产开发企业针对本项目的定价目标为实现合理利润。