正确答案: C

成本加成定价法

题目：在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费来确定商品房单位价格的方法称为( )。

解析：本题考查成本加成定价法的概念。成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费用，确定商品房单位价格的方法。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列描述中，属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。

建立信息网络

协调好公众关系

促进楼盘销售

树立企业形象

解析：本题考查公共关系推广的作用。公共关系推广的作用有：促进楼盘销售、树立企业形象、协调好公众关系、建立信息网络。

[单选题]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

业主或业主委员会

解析：本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

[单选题]房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循( )原则。

谨慎

解析：房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估原则外，还应遵循谨慎原则。选项A、B、C为房地产市场价值评估原则。

[单选题]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( )。

间接融资和债权融资

解析：本题考查房地产金融的职能。间接融资是由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式。房地产开发企业贷款属于间接融资。典型的间接金融是银行的存款、贷款业务。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，成为金融机构的债权人或债务人。