正确答案: C

企业在预算中列支

题目：关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

解析：单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：①机关在预算中列支；②事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；③企业在成本中列支。

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[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

了解物业情况

解析：有利于了解物业情况是指物业服务企业可以通过早期介入，掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，充分了解物业，使日后管理"心中有数"，做到"对症下药"。

[多选题]下列建设用地的土地使用权确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。

国家机关用地和军事用地

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

城市基础设施用地和公益事业用地

法律、行政法规规定的其他用地

解析：由有批准权的人民政府依法批准，划拨土地使用权的建设用地包括：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

[单选题]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）。

房地产市场分析阶段

解析：建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。选项D，房地产市场分析阶段是投资决策分析阶段的主要工作内容。

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

建设单位

解析：5.竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即可投入使用，可以交付给用户。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

[单选题]房地产的有效需求是指（ ）

有支付能力的需要

[多选题]下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

土地所有权是权能可与土地所有权相分离

土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

土地处分权通常由土地所有人行使