正确答案: A

房地产企业会增加供给

题目：房地产开发技术的提高会降低开发成本，增加开发利润，则( )。

解析：一般情况下，房地产开发技术的提高，可以降低开发成本，增加开发利润，房地产开发企业就会开发更多的房地产，即增加供给。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

出让土地已取得土地使用权证书

如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

解析：本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金；C划拨土地必须经有批准权的政府批准，不是国土资源管理部门的批准；D房屋开发建设的，不包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[多选题]物业服务费的收费原则包括( )。

合理原则

公开原则

费用与服务水平相适应原则

解析：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

违章建筑

解析：本题考查房地产保险责任的内容。选项A核辐射、选项B罢工和选项C地震属于绝对的除外责任，而选项D违章建筑属于约定的除外责任。

[多选题]下列选项中，属于房地产开发项目竣工验收条件的有( )。

完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容

有施工图审查机构签署的质量合格文件

有施工单位签署的工程保修书

有公安消防部门出具的认可文件

解析：房地产开发项目竣工验收应具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；②有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书；⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；⑦有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

[单选题]实验调研法也称为( )，是指调研人员通过控制一个或多个自变量，在设定假设条件的环境中，获取自变量变化对因变量变化的影响效果信息的调研方法。

因果性调研法

解析：本题考查房地产市场调研法中的实验法。实验调研法也称为因果性调研法，是指调研人员通过控制一个或多个自变量，在设定假设条件的环境中，获取自变量变化对因变量变化的影响效果信息的调研方法。

[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

建设规模

解析：房地产开发项目的形式多种多样，从不同角度可分为不同的类型。其中，按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。

[多选题]下列人员中，具备业主身份的有( )。

房屋权属证书记载的房屋所有权人

合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

解析：本题考查业主身份。在实践中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。(2)基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。(3)取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。