正确答案: ABC

成本 质量 进度

题目：在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有( )。

解析：本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本(投资)、质量(功能)、进度(工期)三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在集聚与分散因素影响工业区位的分析中，生产或技术聚集属于集聚的( )。

固定内在因素

解析：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以分为生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，前者是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素。

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

信息搜集阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。信息搜集阶段是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，正确的是( )。

国有建设用地使用权出让是有偿的

解析：国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。建设用地使用权出让只是将一定年限的使用权出让给土地使用者。建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。

[多选题]房地产投资是指经济主体以获取房地产的未来收益或资产增值为目的，投入一定量的资金(货币或实物)，直接或间接地从事或参与房地产开发和经营等活动的行为。其特点主要有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资价值的附加性

投资决策的专业性

解析：房地产投资的特点可以概括为以下几个方面：①投资选择的多样性；②投资变现的复杂性；③投资价值的附加性；④投资区域的差异性；⑤投资收益的个别性；⑥投资过程的综合性；⑦投资预期的不确定性；⑧投资决策的专业性。

[单选题]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是( )。

费用年值法

解析：本题考查计算期不同的互斥方案比选方法。各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用费用年值法进行方案比选。