正确答案: A

1000；333.3

题目：甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

解析：1.根据公式：楼面地价=土地总价÷总建筑面积，可得甲、乙的地价分别为1000元/平方米、333.3元/平方米。

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[单选题]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（ ）元/平方米。

21

解析：总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格：套内建筑面积×单位套内建筑面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30×70%=21（元/平方米）。

[单选题]商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（ ）。

期限

解析：房屋租赁合同应当包括下列条款：①当事人姓名或者名称及住所。②房屋的坐落、面积、装修及设施状况。③租赁用途。④租赁期限。⑤租金及交付方式。⑥房屋修缮责任。⑦转租的约定。⑧变更和解除合同的条件。⑨违约责任。⑩当事人约定的其他条款。商品房销售合同中一般没有明确的期限，而租赁合同中有明确的期限。

[单选题]关于收取不动产登记费的说法，正确的是（ ）。

按件收取

解析：不动产登记费按件收取，登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[单选题]税率的种类不包括（ ）。

个人税率

解析：税率。它是指对征税对象的征收比例，是计算应纳税额的比率。主要有三种税率，即比例税率、累进税率、定额税率。

[单选题]下列选项属于财产税的是（ ）。

耕地占用税

解析：按照税种的类别划分，我国房地产税收可分为四大类：①货物和劳务税类，如营业税等。②所得税类，如土地增值税、企业所得税、个人所得税等。③财产税类，如耕地占用税、，城镇土地使用税、房产税、契税等。④其他税收，如城市维护建设税、印花税等。

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）.

可控性

适应性

经济性

解析：房地产销售渠道的选择原则有：经济性、可控性、适应性。