正确答案: C

制定风险应对计划的依据

题目：风险识别是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

制定租金收取办法

[单选题]在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。

租户与政府之间的关系

[单选题]写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。

可出租面积

[单选题]在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。

出租单元内建筑面积

[多选题]在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时，常考虑的因素有（）。

可能面积的组合

寻租者经营业务的性质

寻租者将来扩展办公室面积的计划

[多选题]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则包括（）。

分流原则

简捷原则

层次原则

[多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量

[多选题]下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标

写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标

品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产