正确答案: B

增值性

题目：由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。

证券市场

[单选题]住房抵押贷款证券化是指把()所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

金融机构

[多选题]在房地产投资风险中，非市场风险包括()。

收益现金流风险

未来经营费用风险

资本价值风险

比较风险E.时间风险

[单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。

现金流量

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

11070.57

[多选题]房地产置业投资，包括（）。

房地产购置投资

流动资金投入

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。

屋顶的翻新

入口改造

大堂改造

空间使用功能的调整

[多选题]以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

投资回收通常是用提取折旧的方式获得

投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

[多选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

该物业能否使将来物业保值增值

该物业获得净收益是否有较高的可靠性

物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力