[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

正确答案 ：C

C、初步可行性研究

解析：在初步可行性研究阶段，需对以下内容进行粗略的审查：项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、市场需求与供应、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。参见教材P251。【该题针对“可行性研究的工作阶段”知识点进行考核】

[多选题]土地出让地价款的影响因素主要包括()。

正确答案 ：BCDE

B、所在城市

C、地段

D、用途

E、使用条件

解析：土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。参见教材P258。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[多选题]可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。

正确答案 ：ABCD

A、投资机会研究

B、初步可行性研究

C、详细可行性研究

D、项目评估与决策

解析：可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策。参见教材P250—251。【该题针对“可行性研究的工作阶段”知识点进行考核】

[单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。

正确答案 ：D

概算指标法

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

正确答案 ：D

竞争能力

[多选题]房屋开发费用不包括（）。

正确答案 ：BD

设计费

三通一平

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