正确答案: BCD

规划设计和工程预算期 工程建设期 空置或租售期

题目：开发建设周期可分为（）三个阶段。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。

税金

[单选题]评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

收益还原法

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

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[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

最高（最低）限价

土地级别

基准地价

标定地价（城镇）

[多选题]土地估价中的贡献原则可用于（）等。

土地的追加投资

建筑物的追加投资

不动产的部分改良、改造

[多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

土地的肥沃程度差别

土地位置的差别

土地数量有限

[多选题]建筑安装工程预算定额是（）的依据。

编制施工图预算

确定建筑产品预算