[单选题]地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

正确答案 ：B

总收入减去总要素成本

[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

正确答案 ：C

区域内平均费用

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

正确答案 ：

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