正确答案: BCDE

B、所在城市 C、地段 D、用途 E、使用条件

题目：土地出让地价款的影响因素主要包括()。

解析：土地出让地价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途及使用条件等许多方面因素决定。参见教材P258。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的是（）。

资本金现金流量表

[单选题]投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（）。

初步可行性研究

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

基准收益率

[多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

现金流量分析

财务计划现金流量表

贷款偿还分析

解析：D、E选项属于风险与不确定性分析的内容。

[多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定

是否有进行详细可行性研究的必要

有哪些关键问题需要进行辅助研究