[单选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

正确答案 ：C

C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积

解析：参见教材P113，商品房销售按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。所以C选项不正确。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

[多选题]根据转让的方式房地产转让可分为（）。

正确答案 ：AB

A、有偿

B、无偿

解析：参见教材P104，根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】

[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

正确答案 ：

[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

正确答案 ：D

90

解析：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

[单选题]根据转让的方式，房地产转让可分为（）。

正确答案 ：A

有偿转让和无偿转让

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。

正确答案 ：C

视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[多选题]关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

预售许可的最低规模不得小于栋

持有建设工程规划许可证和施工许可证

不得分单元办理预售许可

[多选题]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

正确答案 ：ADE

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任

承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[多选题]以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统

租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

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