[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

正确答案 ：D

D、项目投资现金流量表

解析：项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。参见教材P266。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

正确答案 ：AB

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[单选题]用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的是（）。

正确答案 ：B

资本金现金流量表

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

正确答案 ：D

竞争能力

[单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

正确答案 ：A

土地增值税

[多选题]下列属于可行性研究的依据有（）。

正确答案 ：ABCD

国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施

自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料

开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等

国家所规定的经济参数和指标

[多选题]一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。

正确答案 ：ABDE

目录

正文

附表

附图

[多选题]租售方案必须明确的问题包括（）。

正确答案 ：AC

出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系

在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量

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