正确答案: B

内容

题目：从策划报告的（）来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。

解析：本题考查房地产开发项目策划报告的分类。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。参见教材P96。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有()。

工期

管理

[单选题]对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是()。

发行股票

[单选题]营销策划系统可分()策划子系统。

销售、形象、广告

解析：营销策划系统可分为三个子系统：销售策划系统、形象策划系统和广告策划系统。

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：等额还款抵押贷款中每月还款的构成。

[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

住宅用地

解析：建设用地使用权是有一定使用期限的。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。

财务内部收益率

解析：财务内部收益率的经济含义是：在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率，同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回，还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

[单选题]在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

人员推销

解析：人员促销的特点。

[单选题]报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

无风险报酬率

解析：报酬率的求取。

[单选题]房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。

项目SWOT分析

解析：考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。