正确答案: ACD

房屋权属证书记载的房屋所有权人 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 房屋登记簿记载的房屋所有权人

题目：下列主体中，能被判定具备业主身份的有( )。

解析：具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人;物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人;法律、法规规定的其他房屋所有权人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目工程招标文件不包括( )。

评标委员会成员名单

解析：本题考查房地产开发项目工程招标文件的内容。招标文件应包括：(1)投标须知。(2)招标工程的技术要求和设计文件。(3)采用工程量清单招标的，应提供工程量清单。(4)投标函的格式及附录。(5)拟签订合同的主要条款。(6)要求投标人提交的其他材料。

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研的核心内容是( )。

房地产市场需求调研

解析：3.本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是( )。

入户访问

解析：2.本题考查房地产市场调研的方法。了解购房意向，最合适的方法是人户调查。

[多选题]在项目定位过程中，绿化与景观规划的主要内容有( )。

项目园林风格确定

项目绿化景观布局

项目景观节点设计

解析：本题考查项目定位过程中，绿化与景观规划的主要内容。

[多选题]现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有( )。

招标

挂牌

拍卖

协议

解析：本题考查我国国有土地使用权的出让方式。出让是有偿有期限的，划拨是无偿无期限的，因此出让与划拨是并列的项目。出让包括四种方式，分别是招标、拍卖、挂牌和协议出让。

[单选题]下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是( )。

摘要

解析：本题考查房地产市场调研报告的构成。房地产市场调研报告的构成为封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录。

[多选题]下列描述中，属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。

建立信息网络

协调好公众关系

促进楼盘销售

树立企业形象

解析：本题考查公共关系推广的作用。公共关系推广的作用有：促进楼盘销售、树立企业形象、协调好公众关系、建立信息网络。

[多选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

根据贷款资金来源划分，个人住房贷款可以分为商业性贷款和( )。

住房公积金贷款

组合贷款

解析：3.本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。

[多选题]房地产间接投资的形式主要有( )。

购买住房抵押贷款支持证券

购买房地产企业股票

购买房地产投资信托基金

解析：本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金。