[单选题]根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

正确答案 ：D

9941

解析：[35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。

[多选题]下列关于开发经营期说法正确的有（）。

正确答案 ：BCD

开发期的起点与开发经营期的起点相同

销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

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