正确答案: ABCE

办理房地产贷款 从事房地产有价证券的发行和交易 开展房地产信托 开展房地产保险

题目：房地产金融业务的主要内容是（）。

解析：本题考查房地产金融业务。房地产金融业务的主要内容是办理房地产贷款，从事房地产有价证券的发行和交易，开展房地产信托和房地产保险等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列财产可以设定抵押权的是()。

经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

解析：本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。

[单选题]根据国家规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

3

解析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物

[单选题]在住房抵押贷款证券化中，业务的载体是()。

特殊目的机构

解析：特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体。

[单选题]按照（）分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

委托财产类型的不同

解析：本题考查信托的分类。按照委托财产类型的不同分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

[单选题]在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为（）。

抵押权人

解析：本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

[多选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。