正确答案: BCE

增加抵押贷款的流动性 分散和转移投资者风险 方便商业银行长期贷款变现

题目：住房抵押贷款证券化的优点有( )。

解析：住房抵押贷款证券化的优点有增加抵押贷款的流动性、分散和转移投资者风险、方便商业银行长期贷款变现。

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[单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

12个单项工程

解析：本题考查房地产开发项目的工程系统。单项工程是指具有独立设计文件的，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的一组配套齐全的工程项目。根据定义，题干中所述共有12个单项工程。

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。

经营成本

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出的组成。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

必须进行招标

解析：单项合同估算价在200万元以上，或者项目总投资在3000万元以上的，必须进行招标。

[多选题]在资产负债表中，负债分为( )。

流动负债

建设投资借款

流动资金借款

解析：本题考查资产负债表的内容。在资产负债表中，负债分为流动负债、建设投资借款和流动资金借款三类。