正确答案: ACE

保留价的修改权从属于保留价的确定权 保留价的修改权，归委托人享有 公开保留价的更改应及时通知竞买人

题目：下列关于保留价的更改，表述正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。

25%

解析：房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%。

[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价3200万元，确定保留价2500万元，起拍价2300万元，成交价3100万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（）万元。

155

解析：非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。3100万元×5%=155万元。

[多选题]强制拍卖标的的构成要件包括（）。

强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产

强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施的财产

强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

[多选题]拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（）三种。

公民

法人

其他组织

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题