[多选题]居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：()。

正确答案 ：ABCD

A、购房消费支出

B、家庭装饰装修、家具家电等消费支出

C、房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出

D、使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

[单选题]物业管理市场化的集中体现是（）。

正确答案 ：D

双向选择和等价有偿

[单选题]（）是住宅小区物业管理的难题之一。

正确答案 ：D

D、管理费收取

[多选题]物业管理项目组织架构的设置应实现的功能（）。

正确答案 ：CDE

C、服务性功能

D、合作性功能

E、效益与效率功能

[单选题]物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。

正确答案 ：D

业主委员会

[多选题]政府在我国物业管理发展史中起到不可或缺的作用的主要原因有（）。

正确答案 ：ABC

我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期

由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式需要政府发挥应有的作用

从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业进行适度干预

[多选题]改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。

正确答案 ：ABCD

统一规划

合理布局

综合开发

配套建设

[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。

正确答案 ：A

1：1

[单选题]不属于房地产权属登记作用的是（）。

正确答案 ：A

保护物业服务企业的合法权益

[单选题]同一行业的职业群体应注意（）。

正确答案 ：A

A、从业信念

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