正确答案: AD

确定分析目的，确立分析目标 数据收集、数据处理和数据分析

题目：房地产市场分析的步骤有()。

解析：宏观因素分析和市场状况分析是房地产市场分析的内容，而不是市场分析的步骤。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。

12.41

[单选题]我国信用的主要形式是()。

银行信用

[单选题]个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。

80

[多选题]下列业税税额说法正确的是()

房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加

营业税税额=应纳税销售(出租)收入×税率

解析：城市建设维护税为营业税税额的7%和3%。营业税的税率为5%。

[单选题]增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有()。

非竞争性

[多选题]宏观调控政策中，属于一般性货币政策的有()。

提高法定存款准备金率

在公开市场卖出政府债券

提高再贴现利率

[单选题]俗称为痰毒的是（）

颈痈