正确答案: ABD

拆迁关系 征用关系 土地用途管制关系

题目：行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（）

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[单选题]土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）

土地使用者发生变更

[多选题]假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押

抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

[单选题]下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是（）。

工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人

[单选题]按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。

签订承包合同

[多选题]可以用于抵押的土地使用权是（）。

依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权