正确答案: AD

划拨 协议

题目：对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（）方式获取土地使用权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

处分权

[多选题]下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。

法律允许单独流转的国有土地使用权

依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权

依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权

解析：获得土地借用权的土地不能设定抵押权。

[多选题]耕作权有如下（）特点。

它是农民在土地被国家征用以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利

作为耕作权标的物的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用地的前提下，能够用于农业种植的土地

耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无须向土地使用权人支付任何租金或报酬

耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用

解析：耕作权一般无期限的规定。

[单选题]国有土地使用权交易要注意（）。

交易应当经过法定程序

[单选题]只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地（）。

收益的征收

[单选题]（）是我国法律规定宅基地的权利主体。

农村集体经济组织成员

[多选题]以下（）行为不属于积极他项权利。

邻地人的禁止妨碍采光权

邻地人的禁止妨碍观望权

[单选题]根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。

债权人不放弃担保物权