正确答案: A

固定成本

题目：成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是( )。

解析：本题考查固定成本的概念。固定成本是指成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本，但单位成本中的固定成本与产量的增减变化成反比例变动。

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[单选题]房地产销售渠道的起点是( )。

房地产开发企业

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业；终点是房地产需求者；中间环节是帮助房地产产品交易的所有企业和个人。

[单选题]级差地租I是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

投在等面积不同土地上产生的级差超额利润

解析：级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

[单选题]下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是( )。

未动工开发满两年的，依法收回闲置土地纳入政府土地储备

解析：因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的，应依法收回闲置土地纳入政府土地储备。

[多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

致估价委托人函

估价结果报告

估价技术报告

解析：房地产估价报告通常由八大部分组成：①封面；②目录；③致估价委托人函；④估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

[单选题]下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

协调落实水、电等外部接入系统

解析：房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，属于施工图设计阶段的是组织厂家提供设备技术资料、办理施工图设计文件审查、组织优化设计。

[多选题]下列关于国有土地上房屋征收的说法中，错误的有( )。

凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

解析：本题考查国有土地上房屋征收与补偿的内容。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

[单选题]在美国，房地产抵押估价是( )。

法律规定的强制性措施

解析：本题考查美国房地产抵押估价。在美国抵押物估价是法律规定的强制性措施。

[单选题]根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。

平均利润

解析：地租=市场价格-生产成本-平均利润