正确答案: C

950

题目：某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。

解析：（1）土地增值额=8000万元-5000万元=3000万元。（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%-扣除项目金额×5%=3000万元×40%-5000万元×5%=950万元。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。

A、自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值

D、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税

解析：自用的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。参见教材P238。【该题针对“房产税”知识点进行考核】

[单选题]城镇土地使用税的计税依据是（）。

纳税人实际占用的土地面积

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

[多选题]下列应免征房产税的有（）。

职工自用住房

军队自用的房产

名胜古迹自用的房产

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产