正确答案: ABCDE

界址测量 境界测量 房屋及其附属设施测量 陆地交通 水域测量及其他相关地物测量

题目：房地产要素测量主要包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项中应计算建筑面积的是()。

B、层高不足2.2m的立体仓库

D、建筑门厅内层高不足2.2m的回廊

E、坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层

解析：不应计算建筑面积的范围：①建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。②建筑物内的设备管道夹层。③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。④屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。⑤建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。⑥突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机隔板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。⑧自动扶梯、自动人行道。⑨独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。参见教材P271。【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】

[单选题]根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于外墙抹灰工程量计算规则的说法中，正确的是（）。

平屋顶有挑檐的，外墙面高度算至挑檐底面

解析：栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2．2以m2计算。平屋顶无挑檐（天沟）、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面。阳台底面抹灰按水平投影面积以m2计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量应再乘以系数1．30。

[单选题]建筑面积的分摊系数等于（）。

公用建筑面积/套内建筑面积之和