[多选题]房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。

正确答案 ：ABC

转移登记

注销登记

他项权利登记

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

正确答案 ：B

依法收回土地使用权的

[单选题]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

正确答案 ：D

使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

[单选题]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

正确答案 ：B

规划部门

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

正确答案 ：ABC

法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记

实行房地产权属发证制度

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