正确答案: A

正确

题目：零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产资产管理的主要工作不包括()。

C、客户报告与现金管理

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

每平方米可出租面积

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)

D、同类物业的市场供求关系

解析：市场经济条件下，租金水平由供求关系决定。参见教材P349。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

主要区域

次要区域

边界区域

解析：参见教材P355，通常把商业的辐射区域分为主要区域、次要区域和边界区域三个部分。【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

[单选题]国外通常将写字楼分为（）等级。

3

解析：参见教材P342，国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。【该题针对“写字楼物业的分类”知识点进行考核】

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

可出租面积

出租单元内建筑面积

建筑面积

[多选题]写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

潜在租户所经营业务的类型及其声誉

财务稳定性和长期盈利的能力

所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

[多选题]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

租户仅按比例分摊与物业有关的税项

租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用