正确答案: D

建筑面积

题目：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

C、取得《商品房预售许可证》

解析：参见教材P210，预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成选聘物业服务企业。

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

物业使用人没有对物业的最终处置权

[单选题]出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

D、30％

解析：出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准，每平方米建筑面积交存首期的数额为当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取。参见教材P230。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】

[单选题]业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

解析：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

5%～8%

[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》

[多选题]房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业

对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业