正确答案: B

甲公司

题目：王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

解析：1.房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税，F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是( )。

确定市场调研任务

设计市场调研方案

组建市场调研队伍

解析：本题考查房地产市场调研程序的准备阶段。准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场凋研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

解析：本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

[多选题]集体建设用地的范围包括( )。

农业建设用地

非农建设用地

解析：广义地讲，集体建设用地包括农业建设用地和非农建设用地两大部分。

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

投资价值附加性

解析：本题考查房地产投资的特点。"某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升"体现了房地产投资的投资价值附加性。

[单选题]小王刚刚结婚，还没有孩子，和父母住在一起，这样的家庭属于( )。

主干家庭

解析：本题考查市场细分依据中的家庭结构。由两代以上的人组成，而每代只有一对夫妻组成的家庭叫主干家庭。

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

报酬率

解析：本题考查报酬率的内容。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险成正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

全过程的质量管理

全员的质量管理

全方位的质量管理

解析：房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。

[单选题]在房地产抵押贷款中，根据最高贷款价值比的规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的( )。

70%

解析：本题考查贷款价值比。贷款价值比也称为贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般情况下，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70%。