正确答案: A

对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

题目：房地产销售低价策略的特点是( )。

解析：本题考查低价策略的特点。低价策略即在商品房面市时，将价格定得很低，以低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的房地产，消费者对其价格比较敏感，因而低价容易拓展销路。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是( )。

WO战略

解析：本题考查SWOT分析。有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会，就是属于采用了WO战略。

[多选题]在房地产营销中，运用心理定价策略主要有( )。

特价品定价策略

尾数定价策略

整数定价策略

解析：本题考查心理定价策略的类型。心理定价策略根据不同消费者的消费心理，可以细分为特价品定价策略、尾数定价策略和整数定价策略三种。

[多选题]专有部分使用人的权利包括( )。

合理利用专有部分

居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

接受物业服务

合理利用共有部分

解析：本题考查专有部分使用人的权利和义务。选项D是专有部分使用人的义务。

[单选题]某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。

3157.89

解析：本题考查房地产估价市场法下交易情况修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常成交价格的一定比率，则正常成交价格=卖方实得金额／（1-应由卖方缴纳的税费比率）=3 000／(1-5%)=3 157. 89（元／平方米）。

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若房地产开发商每年年末归还本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额大约为( )万元。

1221

解析：1.本题考查等额分付终值的计算。F= 200×(P/A，10%，5)×(F/P，10%，5)=200×3. 790 8×1.610 5=1 221(万元)。

[单选题]在房地产投资风险分析中，对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

政治风险

解析：本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

[单选题]以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。

规定动工日期满1年未动工

解析：本题考查的是闲置国有建设用地认定条件的内容。