[单选题]成本法最基本的公式为:()=重新购建价格一折旧。
正确答案 :D
积算价格
[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,收回建筑物用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。
正确答案 :C
2.22%
解析:50-5-40=5(年),50-5=45(年),1/45=2.22%。
[多选题]下列哪几项属于功能落后?()
正确答案 :AD
建筑式样过时
房屋的空间布局欠佳
解析:BC属于功能缺乏。
[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括()。
正确答案 :ABCD
土地取得成本
建设成本
管理费用
销售费用
[多选题]下列关于农地征收费用的表述中,正确的是()。
正确答案 :ABE
地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
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