正确答案: ACDE

重新购建价格是价值时点时的 重新购建价格是客观的 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

题目：下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

解析：本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

国务院

解析：本题考查农用地转用审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是( )。

网络

解析：本题考查房地产广告媒体及其选择。网络的特点是可以随时更新信息。

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

调整基价

调整差价系数

解析：本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。

[多选题]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

固定资产投资

房地产产品销售收入

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流入。经营型房地产开发项目的现金流入一般为租金收入、自营收入和转让收入。

[单选题]投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过( )万元。

50

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的程序。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

[单选题]在进行房地产产品定位时，可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由( )三个层次组成的复合体。

核心产品、有形产品和附加产品

解析：在进行房地产产品定位时，可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论。该理论认为，任何一种产品都可以被分为三个层次：核心产品，即使用价值或效用；有形产品，包括样式、品牌、名称、包装等；附加产品。

[多选题]房地产投资是指经济主体以获取房地产的未来收益或资产增值为目的，投入一定量的资金(货币或实物)，直接或间接地从事或参与房地产开发和经营等活动的行为。其特点主要有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资价值的附加性

投资决策的专业性

解析：房地产投资的特点可以概括为以下几个方面：①投资选择的多样性；②投资变现的复杂性；③投资价值的附加性；④投资区域的差异性；⑤投资收益的个别性；⑥投资过程的综合性；⑦投资预期的不确定性；⑧投资决策的专业性。

[单选题]房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销( )策略的内容。

销售渠道

解析：房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销销售渠道策略的内容。