正确答案: CDE

特价品定价策略 尾数定价策略 整数定价策略

题目：在房地产营销中，运用心理定价策略主要有( )。

解析：本题考查心理定价策略的类型。心理定价策略根据不同消费者的消费心理，可以细分为特价品定价策略、尾数定价策略和整数定价策略三种。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下项目中，物业管理必须进行招标的有( )。

新开发的住宅项目

与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目

解析：本题考查物业管理招标的项目条件。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。

[单选题]按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为实验观察与自然观察。

[单选题]相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。

能及时了解客户的需求、购买特点和意见

解析：直接销售渠道也称为房地产开发企业自行销售，其优点是：①房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程，避免中介机构介入可能造成的短期行为；②产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势；③可有效地控制销售节奏和销售价格。