正确答案: A

国有土地

题目：土地使用权出让，是指国家将()使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。选A

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学习资料的答案和解析：

[单选题]设计标准规范是()标准，而标准设计是()标准。

强制性，推荐性

解析：根据我国《基本建设设计管理工作暂行办法》，设计标准规范作为技术法规，在一切工程建设设计工作中都必须执行，属于强制性标准的范畴;而对于标准设计，建设单位和设计单位要因地制宜地采用，属于推荐性标准的范畴。选B

[单选题]根据《注册建筑师条例》，下列哪项不是注册建筑师的义务()。

可以自己名义承接注册建筑师业务，并收取费用

解析：根据《注册建筑师条例》，注册建筑师不可以自己名义承接注册建筑师业务，并收取费用。选D

[单选题]房地产交易是指()。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售

I、Ⅱ、Ⅲ

解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产抵押，房地产转让，房屋租赁。选C

[单选题]根据《建设工程勘察设计管理条例》，建设工程勘察设计的目标是()。

作到经济效益、社会效益和环境效益相统一

解析：《建设工程勘察设计管理条例》规定，建设工程勘察、设计应当与社会、经济发展水平相适应，作到经济效益、社会效益和环境效益相统一。选D

[单选题]邀请招标的特点是()。I•发布招标公告;II.发投标邀请函;III.邀请不特定的法人或其他组织;Ⅳ.邀请特定的法人或其他组织

Ⅱ、Ⅳ

解析：按照《中华人民共和国招标投标法》，邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。选D

[单选题]国家重点项目的邀请招标，需要经过()批准。

国务院发展计划部门

解析：按照《中华人民共和国招标投标法》，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。选B

[单选题]采用邀请招标方式的，应当向()个以上的法人或者其他组织发出投标邀请书。

3

解析：按照《中华人民共和国招标投标法》，招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。选C

[单选题]属于建筑工程造价中的税金包括（）。①增值税②城市建设维护税③营业税④教育附加⑤建设税

②③④

解析：属于建筑工程造价中的税金包括城市建设维护税、营业税和教育附加。

[单选题]某开发商拟在城市中心区进行开发建设，将委托设计单位做前期工作，设计单位首先要做的工作是哪一项（）

代表开发商到规划局了解规划要求