正确答案: C

依法收回出租土地

题目：国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

解析：本题考查国有建设用地使用权限租赁中出租人的权利。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的投标保证金最高为( )万元。

40

解析：3.本题考查招标保证金。招标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。由题意知，预计工程造价为2000万元，投标保证金的上限为2000×2%=40（万元）。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下:①工程建设准备;②施工招标;③施工建设;④竣工验收。

[单选题]房地产销售渠道的中间环节是( )。

参与房地产产品交易的企业和个人

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业，终点是房地产需求者，中间环节是参与房地产产品交易的企业和个人。

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

解析：设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。

[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目开始建设之日起至( )止的时间。

房地产产品全部售完

解析：出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至房地产产品全部售完为止所经历的时间。