正确答案: BCD

由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得 由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得 由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

题目：永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答。

解析：1.考查土地征收程序。根据《土地管理法》第45条第1款的规定，征收下列土地的，由国务院批准： 1.基本农田； 2.基本农田以外的耕地超过35公顷的； 3.其他土地超过70公顷的。 由此可见，本题的正确选项是C选项。 2.考查土地使用权转让方式。根据《城市房地产管理法》第13条第1款的规定："土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。"第24条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： 1.国家机关用地和军事用地； 2.城市基础设施用地和公益事业用地； 3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； 4.法律、行政法规规定的其他用地。 由此可见，本题的正确选项应为BCD，而A选项是不符合法律规定的。以划拨这种无偿取得国有土地使用权的方式获得的土地使用权，不应用来开发房地产营利。 3.考查房地关'系。根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上。据此本题A选项正确。该法第32条规定："房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"所以B选项错误。根据该法第43条的规定："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。"根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，居住用地的最高使用年限为70年，本题中华天公司已经取得使用权3年，所以圣达公司的土地使用权年限不可能为70年。据此，C选项错误。根据《城市房地产管理法》第43条的规定："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。"据此，本题D选项也是错误的。 4.考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条、第13条的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项是正确的。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]地方各级人民政府、县级以上人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门有（）行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记过、记大过或者降级处分：造成严重后果的，给予撤职或者开除处分，其主要负责人应当引咎辞职。

不符合行政许可条件准予行政许可的

依法应当作出责令停业、关闭的决定而未作出的

对超标排放污染物、采用逃避监管的方式排放污染物、造成环境事故以及不落实生态保护措施造成生态破坏等行为，发现或者接到举报未及时查处的

篡改、伪造或者指使篡改、伪造监测数据的

解析：考查环保部门的法律责任。法律依据为《环境保护法》第68条："地方各级人民政府、县级以上人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记过、记大过或者降级处分：造成严重后果的，给予撤职或者开除处分，其主要负责人应当引咎辞职：（一）不符合行政许可条件准予行政许可的；（二）对环境违法行为进行包庇的；（三）依法应当作出责令停业、关闭的决定而未作出的；（四）对超标排放污染物、采用逃避监管的方式排放污染物、造成环境事故以及不落实生态保护措施造成生态破坏等行为，发现或者接到举报未及时查处的；（五）违反本法规定，查封、扣押企业事业单位和其他生产经营者的设施、设备的；（六）篡改、伪造或者指使篡改、伪造监测数据的；（七）应当依法公开环境信息而未公开的；（八）将征收的排污费截留、挤占或者挪作他用的；（九）法律法规规定的其他违法行为。"

[单选题]夏某于4月3日接到一审刑事判决书后，于5日提出上诉，9日撤回上诉，又于12日提出上诉，之后又于18日撤回上诉。对夏某撤回上诉的请求应当由哪个法院裁定是否准许？

二审法院

解析：《刑诉解释》第301条规定，不服判决的上诉和抗诉的期限为10日，上诉和抗诉的期限，从接到判决书的第二日起计算。《刑诉解释》第304条规定，上诉人在上诉期限内要求撤回上诉的，应当准许。第305条规定：上诉人在上诉期满后要求撤回上诉的，第二审人民法院应当审查。如果认为原判决认定事实和适用法律正确，量刑适当，应当裁定准许被告人撤回上诉；如果认为原判决事实不清，证据不足或者将无罪判为有罪、轻罪重判等的，应当不予准许，继续按照上诉案件审理。被判处死刑立即执行的被告人提出上诉，在第二审开庭后宣告裁判前申请撤回上诉的，应当不予准许，继续按照上诉案件审理。本题夏某的上诉期满日为4月14日，当夏某在9月撤回时，应当准许；但当18日撤回时则要适用上述第305条规定，由第二审人民法院审查决定。因此A项正确。

[单选题]原告是一股份公司，被告为工商局。原告在一审中提起诉讼，认为工商局吊销其营业执照没有法律依据，被告当时没有出具相关证明，法院判其败诉。之后，被告提出上诉，在二审中出具了一份红头文件，该文件在被告处罚原告之前就生效了。请问法院该如何处理本案？（）

法院不应把这份文件作为撤销一审判决的依据，应全面审查本案，若没有其他证据证明被告的行为合法，应作出维持一审的判决

解析：考查行政诉讼证据。《行诉若干解释》第31条第3款。

[多选题]下列有关保险合同成立与生效的说法正确的有：（）

投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立

保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证

解析：考查保险合同的成立与生效规则。法律依据为《保险法》第13条至第14条。

[单选题]甲电视台经过主办方的专有授权，对篮球俱乐部联赛进行了现场直播，包括在比赛休息时舞蹈演员跳舞助兴的场面。乙电视台未经许可截取电视信号进行同步转播。关于乙电视台的行为，下列哪一表述是正确的？

侵犯了舞蹈演员的表演者权

解析：《著作权法》第3条规定，本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：（1）文字作品；（2）口述作品；（3）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（4）美术、建筑作品；（5）摄影作品；（6）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；（7）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；（8）计算机软件；（9）法律、行政法规规定的其他作品。故篮球比赛本身不是作品，不能成为著作权的客体，因此也就无所谓侵犯了哪一主体的著作权，A项错误。《著作权法》第37条规定，使用他人作品演出，表演者（演员、演出单位）应当取得著作权人许可，并支付报酬。演出组织者组织演出，由该组织者取得著作权人许可，并支付报酬。使用改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品进行演出，应当取得改编、翻译、注释、整理作品的著作权人和原作品的著作权人许可，并支付报酬。由此可见，表演应该是表演者以自己的表演活动将他人的作品再现的过程，篮球比赛并没有事先编好的剧本，也不是将事先编好的作品进行再现，因此篮球比赛的运动员不是著作权法中规定的表演者，B项错误。C项，《著作权法》第38条规定，表演者对其表演享有下列权利：（1）表明表演者身份；（2）保护表演形象不受歪曲；（3）许可他人从现场直播和公开传送其现场表演，并获得报酬；（4）许可他人录音录像，并获得报酬；（5）许可他人复制、发行录有其表演的录音录像制品，并获得报酬；（6）许可他人通过信息网络向公众传播其表演，并获得报酬。被许可人以前款第（3）项至第（6）项规定的方式使用作品，还应当取得著作权人许可，并支付报酬。由本法条第（3）项可以看出，表演者有许可他人从现场直播和公开传送其现场表演，并获得报酬的权利，因此乙电视台侵犯了舞蹈演员的表演者权，C项正确。《著作权法》第45条规定，广播电台、电视台有权禁止未经其许可的下列行为：（1）将其播放的广播、电视转播；（2）将其播放的广播、电视录制在音像载体上以及复制音像载体。前款规定的权利的保护期为50年，截止于该广播、电视首次播放后第50年的12月31日。由此可见，乙电视台的行为侵犯了甲电视台的广播组织权，主办方没有广播组织权，故选项D说法错误。