[单选题]在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，（）一直是核心问题和前提条件。

正确答案 ：D

地价问题

[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

正确答案 ：B

建筑物已陈旧的房地产

[多选题]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

正确答案 ：AB

城镇基准地价

基准地价修正系数表

[多选题]基准地价的特点为（）。

正确答案 ：BCDE

分用途

平均性

有限性和实效性

区域性

[多选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。

正确答案 ：

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