正确答案: B

成本加成定价法

题目：房地产定价的基本方法中，( )的基本思路是在定价时，首先要考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费，然后加上一定的利润。

解析：本题考查房地产定价的基本方法。成本加成定价法的基本思路是：在定价时，首先要考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费，然后加上一定的利润。

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[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

政府在给予农民补偿的过程中，下列说法正确的是( )。

积极创造条件，免费为农民提供技能培训

解析：2.本题考查被征地农民的安置。A选项，保障安置中，补偿费以医疗保险的形式发放，必须征得本人的同意；B选项，货币安置必须一次支付足额的安置费；D选项，安置补助费必须专款用于安置剩余劳动力，不得挪作他用。

[单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。

现状价值

解析：本题考查现状价值的概念。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

常见的房地产非人员推销方式有( )。

营业推广

房地产广告

公共关系推广

解析：1.本题考查房地产促销的方式。房地产促销中非人员推销包括广告、营业推广和公共关系推广等形式。

[单选题]李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。

11250

解析：本题考查单利的概念及计算。5年年末的本利和＝10000×(1+2.5%×5)＝11250(元)。