正确答案: A

转让合同的建设项目完成日期不得超过原出让合同规定的建设项目完成日期

题目：下列关于土地使用者通过转让方式取得建设用地使用权，以及建设用地使用权各项要求的说法，正确的是( )。

解析：转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。建设用地使用权转让时，原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移，新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。建设用地使用权转让时，如需要改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]与搜集原始数据的实地调研法相比，文案调研法的特点有( )。

调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主

信息收集不受时空限制

收集的信息包括动态和静态两个方面

以次级资料的整理和分析为调研的工作重心

解析：本题考查文案调研法的特点。文案调研法的特点主要有：(1)调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主；(2)信息收集不受时空限制；(3)收集的信息包括动态和静态两个方面；(4)以次级资料的整理和分析为调研的工作重心。

[多选题]在房地产促销中，非人员促销包括( )。

营业推广

广告

公共关系推广

解析：本题考查非人员促销的类型。房地产促销方式可以分为人员推销和非人员推销两大类，非人员推销又有广告、营业推广和公共关系三种推广主要形式。

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

年值法

解析：在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末偿还等额本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

1319

解析：3.本题考查资金等效值及其计算。A=P／(P/A，10%，5) =1 000/3. 790 8=263.8（万元），因此5年共计还款总额为263.8×5=1 319（万元）。