正确答案: AB

住房公积金贷款 组合贷款

题目：李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

房地产市场调研的核心内容是( )。

房地产市场需求调研

解析：3.本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

成本加成定价法

解析：本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。

[单选题]( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

可随意支配收入

解析：本题考查房地产购买力调研。可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

[单选题]根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和( )。

公开销售代理

解析：根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

物业服务合同是有偿的

物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业

物业服务合同的内容必须是合法的

解析：本题考查物业服务合同的特征。选项A中物业服务企业应该是盈利性组织；选项E中物业服务合同是诺成合同，即合同自双方达成协议时成立，而不需要有实践活动发生。