[多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

正确答案 ：ABD

A、人员工资

B、办公费用

D、保险费、房管税

[单选题]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

正确答案 ：B

B、20.23%

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