[单选题]下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

正确答案 ：D

按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

解析：选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

[多选题]土地增值税清算审核的主要方法有（）。

正确答案 ：AD

案头审核

实地审核

解析：清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算准确性等。实地审核是指在案头审核的基础上，通过对房地产开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性进行审核。

[多选题]关于普通标准住宅的标准，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：BCE

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120平方米以下

实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

解析：普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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