正确答案: ABCD

电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费 电脑修理部对该电脑的占有是非法占有 电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标 电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

题目：陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。

解析：（1）选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利；（2）选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有；（3）选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物；（4）选项D：留置财产后应当给予债务人两个月以上的履行期限。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。

请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子

以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院

解析：本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。【该题针对“相邻权”知识点进行考核】

[单选题]对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）

共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

[多选题]预告登记的适用范围包括（）

现房买卖

预购商品房及其转让

预购商品房抵押及其转让

在建工程抵押及其转让

[多选题]物权法定原则的含义包括（）

物权种类法定

物权内容法定

物权效力法定

物权公示方式法定

[多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

登记机构赔偿后，可以向乙追偿

甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

[多选题]下列关于共有的说法正确的是（）。

处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

解析：本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。