正确答案: A

正确

题目：为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）

解析：应采用特定投资者要求的收益率作为折现率的选取标准。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

自然寿命

合同约定

法律规定

解析：净运营费用不能用来确定收益期限。